建筑工程耐久管理如何实现长效安全与可持续发展
在建筑行业快速发展的背景下，建筑工程的耐久性已成为衡量工程质量与安全的核心指标之一。耐久管理不仅关乎建筑结构的使用寿命，更直接影响公共安全、资源节约和环境可持续发展。然而，当前许多项目仍存在“重建设、轻维护”的倾向，导致建筑提前老化、维修成本上升甚至安全事故频发。因此，科学有效的建筑工程耐久管理势在必行。
一、什么是建筑工程耐久管理？
建筑工程耐久管理是指从设计、施工到运营维护全生命周期内，通过系统化的方法识别潜在劣化因素、制定预防策略并实施动态监测，以延长建筑结构使用寿命、保障其功能稳定性和安全性的一整套管理体系。它涵盖了材料选择、构造细节优化、环境适应性评估、定期检测与修复等多个维度。
二、为什么建筑工程耐久管理如此重要？
1. 安全风险防控需求
近年来，多地发生因混凝土碳化、钢筋锈蚀、地基沉降等问题引发的建筑结构安全隐患事件。例如，某市一栋建成仅15年的办公楼出现楼板开裂、墙体渗水严重的情况，经检测发现主要原因为早期施工质量控制不严及后期缺乏有效养护。这说明耐久管理缺失将直接威胁人民生命财产安全。
2. 经济效益最大化要求
据中国建筑业协会统计，若能科学实施耐久管理，可使建筑平均寿命延长10–20年，减少约30%的中期维修费用。同时避免因突发故障造成的停工损失和品牌信誉损害，对开发商、业主单位均具有显著经济价值。
3. 可持续发展目标支撑
随着“双碳”战略推进，建筑领域减排压力增大。耐久性强的建筑意味着更低的拆除频率、更少的建材消耗和更长的使用周期，是绿色建筑、低碳城市的重要基础。联合国人居署指出，全球约30%的碳排放来自建筑建造与运维过程，而提升耐久性是降低这一比例的关键路径之一。
三、建筑工程耐久管理的核心内容与实施步骤
1. 设计阶段：源头把控，防患未然
设计环节是耐久管理的第一道防线。应结合项目所在地气候条件（如湿度、温差、腐蚀介质）、荷载特性及使用功能，选用高性能材料（如高抗渗混凝土、防腐涂层、耐候钢等），并在节点构造上预留足够的保护层厚度、设置排水坡度、采用防裂构造措施。此外，引入BIM技术进行模拟分析，提前识别易损部位，提高设计合理性。
2. 施工阶段：过程管控，确保质量
施工过程中必须严格执行国家规范标准（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204），加强原材料进场检验、配合比控制、浇筑振捣、养护时间等关键工序管理。建议推广智能施工设备（如自动喷淋养护系统、红外测温仪）提升作业精度；同时建立质量追溯机制，实现全过程留痕，便于后续问题溯源。
3. 使用与维护阶段：动态监测，及时干预
建筑物投入使用后，需建立完善的运维体系。包括但不限于：
- 定期巡检制度：由专业机构每季度或半年开展一次结构健康检查，重点观测裂缝发展、钢筋锈蚀、防水层破损等情况。
- 数字化监测平台：部署传感器网络（如应变计、位移计、湿度探头），实时采集数据并通过AI算法预测劣化趋势。
- 预防性维修计划：根据检测结果制定分级维护方案，如局部修补、表面涂装更新、结构加固等，避免小问题演变为大隐患。
4. 建立耐久性能数据库与知识库
鼓励企业收集典型工程案例中的耐久性表现数据（如不同地区混凝土强度衰减曲线、外墙涂料寿命对比），形成区域性数据库。这些数据可用于指导新项目的设计选型与施工工艺改进，并推动行业标准升级。同时，构建专家知识库，帮助一线技术人员快速识别常见病害成因与处理方法。
四、典型案例解析：某地铁站房的耐久管理实践
以北京某地下轨道交通站房为例，该工程自2018年竣工以来已运行近8年，至今未出现结构性损伤。其成功经验如下：
- 设计阶段采用C40以上高强度混凝土，并添加矿物掺合料（粉煤灰、矿渣粉）增强抗氯离子渗透能力；
- 施工中实行“两班制+夜间养护”制度，确保混凝土早期强度达标；
- 运营期安装无线应变监测系统，累计采集数据超50万条，预警多次微变形异常；
- 每年组织第三方专业机构进行全面体检，形成年度耐久性评估报告。
该项目证明：科学的耐久管理不仅能延长建筑寿命，还能显著降低长期运营成本，具备极高的推广价值。
五、挑战与未来发展方向
1. 当前面临的挑战
- 认知不足：部分业主单位仍将耐久视为“隐性成本”，不愿投入前期研究与后期维护资金；
- 标准滞后：现行规范多聚焦于功能性指标（如承载力），对耐久性的量化指标不够明确；
- 技术断层：中小施工企业缺乏先进检测设备与专业人才，难以落实精细化管理。
2. 未来发展趋势
- 智能化转型：借助物联网、大数据与AI技术，打造“智慧建筑健康管理系统”，实现从被动响应向主动预测转变；
- 绿色材料革新：研发自修复混凝土、纳米防护涂层等新型材料，从根本上提升材料耐久性能；
- 政策引导强化：政府应出台激励政策（如税收减免、专项补贴），鼓励企业开展耐久性认证与绿色改造；
- 全生命周期成本核算（LCC）普及：推动建设项目从“一次性投资”思维转向“长期收益”视角，促进耐久管理落地。
六、结语
建筑工程耐久管理不是简单的技术问题，而是涉及设计理念、施工工艺、管理制度、科技赋能与政策支持的系统工程。只有将耐久性理念贯穿于项目建设全过程，才能真正实现建筑的“长寿”、“安全”与“绿色”。面对新时代高质量发展的要求，每一位从业者都应重视并践行这一核心使命——让每一栋建筑不仅屹立当下，更能守护未来。
