佛山耐用的工程管理怎么做才能确保长期稳定与高效？
在快速城市化和基础设施建设不断推进的背景下，佛山市作为粤港澳大湾区的重要节点城市，其工程管理水平直接关系到区域经济发展的质量和可持续性。如何实现“耐用”的工程管理——即不仅项目按时按质完成，更能在未来数十年中保持结构安全、功能完善、运维成本可控——已成为佛山建筑业和政府相关部门关注的核心议题。
一、什么是“耐用”的工程管理？
“耐用”不仅仅是建筑寿命长，更是整个工程项目全生命周期内的综合性能保障。它涵盖设计阶段的耐久性评估、施工阶段的质量控制、材料选用的科学性、后期运维的智能化管理以及环境适应能力等多个维度。对于佛山而言，这意味着要从传统粗放式管理模式向精细化、数字化、绿色化的现代工程管理体系转型。
二、佛山工程管理面临的挑战
1. 地质条件复杂，对结构稳定性要求高
佛山地处珠江三角洲腹地，软土地基分布广泛，地下水丰富，这对高层建筑、桥梁隧道等重大工程提出了极高的地基处理和技术标准要求。若工程管理忽视地质勘察或施工监测不足，极易导致沉降、开裂甚至结构性破坏。
2. 建筑材料质量参差不齐
近年来，佛山本地建材产业蓬勃发展，但部分企业存在以次充好、偷工减料现象，尤其在混凝土强度、钢筋等级等方面缺乏严格监管，影响工程整体耐久性。因此，必须建立源头管控机制，强化材料进场检验和第三方检测制度。
3. 工程周期压缩，质量让位于进度
由于市场竞争激烈及政策推动（如“十四五”期间重点建设项目提速），许多项目存在赶工期现象，导致施工工艺不到位、隐蔽工程验收流于形式等问题频发。这使得工程质量隐患埋藏于表面之下，成为日后维修成本高昂的根源。
4. 运维管理滞后，缺乏数据支撑
不少项目建成后进入“管养真空期”，缺乏持续性的健康监测系统和信息化平台支持。一旦出现裂缝、渗漏、设备老化等问题，往往只能被动修复，无法做到预防性维护，极大缩短了工程使用寿命。
三、佛山耐用工程管理的关键路径
1. 推行BIM+智慧工地一体化管理
通过引入建筑信息模型（BIM）技术，实现设计、施工、运维全过程可视化、参数化协同管理。例如，在佛山地铁四号线建设中，采用BIM进行管线碰撞分析和施工模拟，有效减少返工率约30%，提升施工精度与效率。
2. 强化全过程质量责任追溯机制
建立“谁施工、谁负责，谁监理、谁签字”的终身责任制体系，将项目经理、总监理工程师纳入信用档案。同时，推行“实名制+电子围栏”考勤系统，确保关键岗位人员履职到位，杜绝挂靠、代签等违规行为。
3. 材料源头严控+第三方抽检常态化
建议由住建部门牵头，联合市场监管局设立市级建筑材料质量监督抽查平台，每年发布《佛山建设工程材料质量白皮书》，公开不合格产品名单，倒逼企业提升品质意识。此外，鼓励使用高性能混凝土、防腐钢筋、耐候钢等新型环保材料，延长结构寿命。
4. 构建全生命周期运维管理体系
借鉴新加坡“智能城市”经验，在大型公共建筑（如佛山大剧院、岭南天地改造项目）部署物联网传感器网络，实时采集温度、湿度、应力、振动等数据，结合AI算法预测潜在风险，实现“体检式”运维管理。同时，制定《佛山市政设施养护导则》，明确各类设施的检查频率、保养标准和更换年限。
5. 政策引导与行业自律双轮驱动
市政府应出台《佛山市建设工程耐久性提升行动计划（2025-2030）》，设立专项补贴基金奖励采用绿色建造技术、获得LEED或中国绿建三星认证的项目；行业协会则需制定《佛山建筑工程质量管理自律公约》，定期开展培训、评比和曝光机制，形成良性竞争氛围。
四、典型案例解析：佛山新城CBD核心区工程管理实践
以佛山新城中央商务区一期工程为例，该项目总投资超80亿元，包含多栋超高层办公楼、商业综合体和地下空间开发。项目团队采取以下措施实现了“耐用性”目标：
- 前期规划阶段：邀请国内顶尖岩土专家团队完成详尽地质勘探报告，针对软土层提出桩基+筏板复合基础设计方案，确保沉降控制在5mm以内。
- 施工过程：实施“样板引路+工序验收”制度，每个楼层设置质量样板间供工人学习参照；引入无人机巡检系统辅助高空作业安全监控。
- 材料管理：所有钢材均来自宝武钢铁集团定点供应商，并每批次送检至国家建筑材料测试中心；混凝土掺入粉煤灰和矿物外加剂，提高抗渗性和抗冻融性能。
- 运维阶段：项目交付后接入“数字孪生城市平台”，利用AI分析历史数据优化空调系统能耗，预计年节约电费超200万元。
该项目竣工三年来未发生任何结构性问题，被广东省住建厅评为“省级优质结构工程”，并作为示范案例推广至珠三角其他城市。
五、未来展望：打造“佛山模式”的工程耐久性标杆
随着智慧城市、低碳城市理念深入人心，佛山有望在全国率先构建一套可复制、可推广的“耐用工程管理标准体系”。该体系将融合“设计-施工-运营”三大环节的技术创新、制度创新与文化创新，助力佛山从“制造之城”迈向“品质之城”。
下一步，建议佛山市政府联合高校科研机构成立“耐久工程研究中心”，聚焦新材料研发、结构健康监测、碳足迹追踪等前沿领域，为全国提供“佛山方案”。
