怎样做好拆除工程管理？从安全到效率的全流程管控指南
在城市更新、旧改升级和基础设施重建的大背景下，拆除工程已成为建筑行业不可或缺的一环。然而，拆除并非简单的“拆掉”行为，而是一项涉及安全、环保、法律合规与资源利用的系统性工程。如何科学高效地管理拆除工程，成为建设单位、施工单位及政府监管部门共同关注的核心问题。
一、明确拆除目标与前期策划是基础
任何成功的拆除工程都始于清晰的目标设定与周密的前期策划。首先，必须明确拆除范围：是整栋建筑、局部结构还是特定设备设施？其次，要进行详细的现场勘查，包括建筑结构类型（砖混、框架、钢结构）、年代、是否存在危险源（如危化品储罐、老旧电线）等。这一阶段还应完成：
- 风险评估报告：识别潜在风险点，如高空坠落、坍塌、粉尘污染等，并制定应急预案；
- 周边环境影响分析：评估对邻近建筑、交通、居民生活的影响，必要时申请临时交通管制或噪音控制许可；
- 拆除方案设计：根据建筑特点选择人工拆除、机械拆除或爆破拆除方式，确保技术可行性和经济合理性。
二、强化安全管理，筑牢生命防线
拆除工程安全事故频发，其根源往往在于安全管理不到位。因此，建立完善的安全管理体系至关重要：
- 资质审查与人员培训：所有参与拆除作业的单位和个人必须持有相应资质证书，且接受岗前安全教育，特别是特种作业人员（如吊装工、电焊工）需持证上岗；
- 现场封闭与标识管理：设置警戒线、警示牌、夜间照明灯带，严禁无关人员进入施工区域；
- 动态巡查机制：配备专职安全员每日巡检，记录隐患并限期整改，形成闭环管理；
- 应急响应预案：提前演练触电、火灾、物体打击等常见事故处置流程，确保一旦发生能快速响应。
例如，在某市一栋老旧办公楼拆除中，因未对墙体内部钢筋网进行探查，导致拆除过程中突发墙体倾覆，造成两人受伤。事后调查发现，正是由于前期勘查缺失和安全交底不充分所致。这提醒我们：安全不是口号，而是贯穿全过程的细节落实。
三、推动绿色拆除，践行可持续发展理念
随着“双碳”目标推进，拆除工程也需向绿色低碳转型。传统粗放式拆除不仅浪费资源，还会产生大量建筑垃圾。为此，应推行以下措施：
- 分类拆除与资源回收：将混凝土、钢材、玻璃、木材等分类收集，送往专业再生处理厂，提高材料利用率；
- 减尘降噪技术应用：使用湿法作业、隔音围挡、低噪声设备，减少扬尘和噪音扰民；
- 数字化监控平台：通过AI摄像头+物联网传感器实时监测PM2.5、噪声水平，自动报警超标情况；
- 政策激励引导：鼓励企业采用绿色拆除工艺，地方政府可给予税收减免或补贴奖励。
以深圳某产业园改造项目为例，通过精细化拆除与智能分拣系统，实现90%以上建筑废弃物再利用，既节约成本又减少填埋压力，成为行业标杆案例。
四、依法依规操作，规避法律风险
拆除工程涉及众多法律法规，若忽视合规性，轻则罚款停工，重则承担刑事责任。关键环节包括：
- 审批手续完备：取得《建设工程拆除许可证》《施工许可证》《环保备案表》等相关文件；
- 合同规范签署：明确各方责任边界，避免扯皮推诿，建议引入第三方监理机构监督执行；
- 文物保护与历史遗存保护：若拆除对象为文物或具有历史价值的建筑，须报文物部门审批并制定保护方案；
- 数据留痕与档案管理：保留全过程影像资料、检测报告、验收记录，便于日后追溯问责。
近年来，多地曝光因擅自拆除古建引发舆情事件，反映出部分企业法律意识淡薄的问题。唯有严守底线，才能行稳致远。
五、优化资源配置，提升整体效率
拆除工程周期长、投入大，如何用最少的人力物力达成最优效果？这就需要精细化管理：
- 进度计划可视化：运用BIM技术模拟拆除顺序，预判难点节点，合理安排机械进场时间；
- 设备调度智能化：根据工作面变化动态调配挖掘机、破碎锤、运输车等设备，避免空转浪费；
- 劳动力弹性配置：高峰期增加人手，低谷期轮休调岗，保持队伍稳定同时降低成本；
- 质量控制前置：每完成一层或一段即组织专项验收，防止返工造成的工期延误。
某央企在一座废弃厂房拆除中，采用模块化作业模式，将整个工地划分为六个作业区，实行“区域负责人制”，最终比原定工期提前15天完工，节约成本约20%，充分证明科学管理的价值。
六、总结：拆除工程管理的五大核心要点
综上所述，要做好拆除工程管理，必须围绕“安全第一、绿色优先、依法合规、精细运营、协同联动”五大原则展开。这不仅是对项目的负责，更是对企业品牌和社会责任的体现。
未来，随着AI、大数据、无人机巡检等新技术的应用，拆除工程将更加智慧化、自动化。但我们不能忘记：无论技术如何进步，人的责任意识和专业素养始终是决定成败的关键。
