闵行区商铺工程监理管理怎么做才能确保施工质量与安全？

在上海市闵行区，随着城市更新和商业空间需求的持续增长，商铺建设工程数量逐年上升。如何科学、高效地开展商铺工程监理管理，已成为项目顺利推进的关键环节。尤其是在当前建筑行业向精细化管理和数字化转型的趋势下，闵行区商铺工程监理不仅需要遵循国家规范，更需结合区域特点、市场动态和监管要求，实现全过程、全方位的质量控制与安全管理。

一、明确监理职责，夯实责任体系

首先，必须厘清监理单位在商铺工程中的法定职责。根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），监理单位对工程质量、进度、投资及安全文明施工负有监督责任。在闵行区，由于商铺项目多为改建、扩建或临街改造，结构复杂、周边环境敏感，监理工作尤其要前置介入，从设计交底开始就参与关键节点把控。

建议建立“项目总监+专业监理工程师+现场监理员”的三级责任机制，实行岗位责任制和考核制。例如，在某闵行区某商业综合体改造项目中，监理团队通过每日巡检、周报制度和月度评估，及时发现并整改了墙体裂缝、防水层空鼓等问题，有效避免了后期返工成本。

二、强化事前控制：设计审查与技术交底

很多质量问题源于前期策划不足。监理单位应在图纸会审阶段主动介入，重点核查商铺建筑防火间距、消防通道设置、水电管线布局是否符合《建筑设计防火规范》（GB50016）和地方标准。闵行区部分老旧商铺存在夹层加建、隔断违规等现象，监理人员应特别关注此类隐患。

同时，组织施工单位、设计单位、业主三方进行技术交底会议，形成书面记录并签字确认。例如，在虹桥镇某餐饮商铺装修项目中，监理方提前指出厨房排烟管道未预留检修口的问题，促使施工单位重新调整布局，避免了后续运营中的安全隐患。

三、过程管控：落实旁站、平行检验与隐蔽验收

这是监理工作的核心环节。对于商铺工程常见的隐蔽工程如吊顶内电线敷设、地面找平层、防水层施工等，必须严格执行“先报验、后覆盖”原则。闵行区某沿街商铺因未做闭水试验即封板，导致后期漏水纠纷，教训深刻。

监理应采用“旁站+平行检验”双轨模式：对关键工序（如钢筋绑扎、混凝土浇筑）实施全程旁站；对材料进场（如瓷砖、涂料、防火板材）进行抽样送检，确保符合《上海市建设工程材料管理办法》。某监理公司在吴泾地区多个商铺项目中推行BIM辅助监理，利用三维模型提前模拟管线冲突，提升施工精度。

四、信息化赋能：推动智慧监理平台建设

闵行区正大力推广智慧工地建设，监理单位应积极接入“闵行区建设工程质量安全监管平台”，实现视频监控、人员实名制、扬尘监测等数据实时上传。通过移动终端APP完成日志填写、问题留痕和整改闭环管理，极大提高效率。

此外，可引入AI图像识别技术自动识别安全隐患（如工人未戴安全帽、脚手架搭设不规范），降低人工巡查盲区。某第三方监理机构在颛桥片区试点智能巡检机器人，每周自动采集关键部位影像资料，形成电子档案，供各方调阅。

五、协同治理：构建多方联动机制

商铺工程往往涉及住建、城管、消防、环保等多个部门。监理单位作为纽带，应主动协调各方资源，推动问题解决。例如，在莘庄地铁站附近一家商铺因夜间施工扰民被投诉，监理方第一时间联系属地街道办和城管执法队，协助制定合理施工时段，化解矛盾。

同时，鼓励业主、施工方、监理方签署《质量安全承诺书》，将责任细化到人，增强履约意识。闵行区住建委近年来开展“优秀监理项目评选”，对表现突出的单位给予信用加分，激励行业良性竞争。

六、风险预判与应急预案演练

商铺工程常面临突发状况，如极端天气、市政管网故障、邻里投诉等。监理单位应协助编制专项应急预案，并定期组织应急演练。例如，在梅陇某商圈改造项目中，监理团队联合施工方模拟暴雨引发基坑积水事件，测试排水系统有效性，最终成功应对一次真实强降雨。

此外，建立风险台账，对高处作业、动火作业、临时用电等高风险活动实行审批备案制，做到“无审批不作业”。这在闵行区近年密集的旧改项目中尤为重要。

七、加强培训与能力建设

监理人员的专业能力直接影响管理水平。建议闵行区行业协会牵头组织季度培训，内容涵盖新规范解读、案例分析、绿色施工技术等。同时鼓励监理工程师考取注册监理工程师资格，提升执业水平。

某监理公司通过内部“导师带徒”机制，让资深监理指导新人处理常见问题（如墙面空鼓判定、空调外机固定不牢），显著缩短适应期，提升了团队整体战斗力。

结语：打造闵行特色监理管理模式

综上所述，闵行区商铺工程监理管理不能照搬通用模板，而应立足本地实际，融合政策导向、技术进步和管理创新。唯有如此，才能真正实现“质量可控、安全可靠、进度有序、服务优质”的目标，助力闵行区商业生态高质量发展。