园林建设工程管理的内容包括哪些关键环节与实施策略
在当前城市化进程不断加快、生态环保理念日益深入人心的背景下，园林建设工程作为城市绿化、人居环境改善和可持续发展的重要组成部分，其重要性愈发凸显。如何科学高效地进行园林建设工程管理，成为项目成功落地的关键所在。本文将从园林建设工程管理的核心内容出发，系统梳理其涵盖的关键环节、实施流程、技术要点以及常见问题与对策，帮助从业者全面理解并掌握园林工程管理的精髓。
一、园林建设工程管理的定义与目标
园林建设工程管理是指围绕园林工程项目（如公园、绿地、景观大道、屋顶花园等）从立项、设计、施工到后期养护全过程的计划、组织、协调与控制活动。其核心目标是确保工程质量达标、工期可控、成本合理、安全文明施工，并最终实现生态效益、社会效益与经济效益的统一。
二、园林建设工程管理的关键内容
1. 项目前期策划与可行性研究
园林工程不同于一般土建工程，具有较强的美学性、生态性和地域适应性。因此，项目前期必须开展详尽的可行性研究，包括：场地调研（地形、土壤、水文、植被）、功能定位（休闲、教育、生态保护）、资金来源评估、环境影响评价（EIA）及公众参与机制建立。这一阶段的目标是确定项目是否可行、能否满足城市发展需求，并为后续设计提供数据支撑。
2. 设计阶段的精细化管理
设计是园林工程的灵魂。管理重点应放在以下方面：
- 多专业协同设计：园林设计师需与建筑、结构、水电、交通等专业密切配合，避免后期施工冲突；
- 生态优先原则：选用乡土植物、雨水收集系统、透水铺装等绿色技术；
- 可实施性审查：设计成果必须符合施工条件，避免“纸上谈兵”；
- 数字化辅助工具应用：使用BIM（建筑信息模型）或GIS进行空间模拟与可视化展示，提高决策效率。
3. 招标与合同管理
园林工程往往涉及多个子项（如土方、种植、硬景、照明、灌溉），招标时应细化分包清单，明确质量标准和技术要求。合同条款需包含：
- 质量保证期（通常不少于两年）；
- 材料品牌与规格限制；
- 进度节点控制机制；
- 违约责任与奖惩制度。
4. 施工过程中的全流程管控
这是园林工程管理最复杂也最关键的阶段，主要包括：
（1）进度管理
采用甘特图或WBS（工作分解结构）制定详细进度计划，特别注意季节性因素对苗木栽植、草坪铺设的影响，合理安排工序穿插，防止窝工浪费。
（2）质量管理
建立三级质量检查制度（班组自检、项目部复检、监理终检），严格执行《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T 82-2012）。重点控制：土壤改良、植物成活率、景观构筑物稳定性、灌溉系统畅通性。
（3）安全管理
园林工地常有高处作业（如树木修剪）、机械操作（挖掘机、吊车）等风险点，必须落实安全生产责任制，配备专职安全员，定期开展培训与演练。
（4）成本控制
通过限额设计、动态成本监控、变更签证管理等方式，严控预算外支出。例如，因设计变更导致苗木更换，应及时评估经济损失并调整资金计划。
（5）现场文明施工管理
设置围挡、洒水降尘、垃圾分类处理、施工噪音控制等措施，体现企业社会责任感，减少扰民投诉。
5. 竣工验收与后期养护管理
园林工程验收不仅看外观美观度，更重视功能性与生态效果。验收流程应包括：
- 施工单位自评报告；
- 第三方检测机构出具的苗木存活率、土壤理化指标等数据；
- 建设单位组织专家评审会；
- 移交养护单位并签署养护责任书。
养护期通常为1–3年，期间需定期浇水、施肥、病虫害防治、补植缺株，确保景观效果持续稳定。建议引入智慧园林管理系统（如物联网传感器监测土壤湿度、光照强度），提升养护效率。
三、园林建设工程管理中的常见问题及应对策略
1. 设计与实际脱节
表现：图纸精美但施工困难，如树穴尺寸不足、排水不畅、乔木根系受阻等。
对策：推行“设计+施工”一体化模式，鼓励设计人员参与施工现场踏勘；加强设计交底会议，确保各方理解一致。
2. 材料质量参差不齐
表现：苗木规格不符、石材破损严重、水泥标号偏低等问题频发。
对策：实行材料进场报验制度，严格把关供应商资质与出厂合格证；必要时送检第三方实验室。
3. 养护缺失导致景观退化
表现：新栽树木死亡率高、草坪黄秃、花坛杂草丛生。
对策：签订长期养护合同，设立绩效考核机制（如成活率达标奖励）；推广“以养代管”的市场化运作模式。
4. 工期延误引发连锁反应
表现：雨季施工不当、工人流动性大、设备故障频发。
对策：制定应急预案，预留缓冲时间；强化劳动力资源调度能力；引入智能施工管理系统实时追踪进度。
四、未来发展趋势：数字化转型与绿色低碳导向
随着国家“双碳”战略推进，园林工程管理正朝着以下几个方向演进：
1. 数字孪生技术的应用
利用无人机测绘、三维激光扫描等手段构建园区数字孪生体，实现全生命周期可视化管理。
2. BIM+GIS融合平台建设
打通设计、施工、运维数据链路，提升协同效率与决策精准度。
3. 绿色建造标准升级
推动海绵城市、碳汇林、可再生能源（太阳能灯饰）等技术在园林工程中的集成应用。
4. 政府监管智能化
通过“智慧园林”APP实现项目进度、质量安全、环保指标的远程监管，提高治理现代化水平。
五、结语
园林建设工程管理是一项综合性强、专业跨度大的系统工程，涵盖策划、设计、施工、养护等多个维度。只有坚持科学规划、精细执行、动态优化，才能打造出既美观又实用、既生态又经济的精品园林工程。对于管理者而言，不仅要懂技术、懂法规，更要具备跨学科整合能力和前瞻视野，在新时代高质量发展的浪潮中乘风破浪。
