建筑工程养护质量管理：如何确保项目全生命周期的稳定与安全

在建筑工程领域，施工完成并不意味着工作的终结。相反，养护质量管理才是决定建筑长期性能、使用寿命和安全性的关键环节。尤其是在当前我国城市化进程不断加快、基础设施建设日益复杂的大背景下，如何科学、系统地开展建筑工程养护质量管理，已成为行业关注的核心议题。

一、建筑工程养护质量管理的重要性

建筑工程的养护质量不仅关系到建筑物的外观整洁与功能完善，更直接影响其结构安全性、耐久性和使用效率。据住建部统计数据显示，超过60%的建筑早期损坏问题源于养护不到位，如混凝土裂缝、钢筋锈蚀、防水层老化等，这些问题若未及时处理，可能引发严重的安全事故或巨额维修成本。

此外，随着绿色建筑、智慧工地等理念的推广，养护质量管理也从传统的人工巡查向数字化、智能化转变。例如，通过BIM（建筑信息模型）技术对建筑构件进行动态监测，结合物联网传感器实时采集温度、湿度、沉降数据，可以实现对潜在风险的早期预警，从而提升整体运维效率。

二、当前建筑工程养护质量管理存在的主要问题

1. 养护意识薄弱

许多施工单位和业主单位仍将“建好即完”作为目标，忽视后期养护的重要性。部分项目甚至在竣工验收后就停止投入专业养护人员，导致建筑在投入使用初期就出现明显劣化现象。

2. 缺乏标准化体系

目前我国虽已出台《建设工程质量管理条例》《建筑节能与绿色建筑标准》等相关法规，但针对养护阶段的具体操作规范仍显不足，尤其是对不同结构类型（如钢结构、混凝土结构、装配式建筑）的差异化养护要求尚未形成统一标准。

3. 技术手段滞后

多数中小型建筑企业仍采用人工巡检方式，难以覆盖所有区域，且易受主观因素影响。同时，缺乏有效的数据记录与分析工具，无法建立完整的养护档案，不利于后续决策优化。

4. 人员素质参差不齐

养护队伍普遍存在专业化程度不高、培训机制缺失的问题。一些一线养护人员对新材料、新技术了解有限，面对突发状况时应对能力较弱，容易造成二次损伤。

三、建筑工程养护质量管理的关键措施

1. 建立全生命周期管理体系

应将养护管理纳入项目前期策划阶段，制定详细的养护计划书，明确责任主体、时间节点、经费预算及考核指标。例如，在设计阶段引入“可维护性”设计理念，预留检修通道、便于更换部件；在施工阶段同步实施养护交底制度，确保施工人员掌握基本养护知识。

2. 强化标准化与信息化融合

推动制定《建筑工程养护质量技术导则》，细化各类建筑结构的养护频次、方法与标准。同时，鼓励应用数字孪生、AI图像识别、无人机巡检等新技术，构建智能养护平台。以某地铁站房改造工程为例，该项目通过部署高清摄像头+AI算法自动识别裂缝位置与扩展趋势，使养护响应时间缩短70%，节约人力成本约40%。

3. 完善质量监督与激励机制

政府主管部门应加强对养护环节的质量抽查力度，将养护合格率纳入企业信用评价体系。对于表现优异的企业给予政策倾斜，如优先参与政府采购、简化审批流程等。同时，建议设立专项基金用于支持老旧小区、公共设施的养护升级，形成良性循环。

4. 提升从业人员专业能力

行业协会应牵头组织定期培训，内容涵盖材料老化机理、常见病害防治、新型检测仪器使用等。鼓励企业建立内部导师制，通过“老带新”模式加快新人成长。例如，深圳某大型房企每年举办两次“养护技能大赛”，不仅提升了员工积极性，还挖掘出一批优秀技术骨干。

5. 推动多方协同治理

建筑养护涉及建设单位、监理单位、物业公司、居民用户等多个主体，需建立高效的沟通协调机制。可通过成立“建筑健康委员会”等形式，定期召开联席会议，共同研究解决共性难题。北京某保障性住房小区就通过物业牵头、业委会参与的方式，成功解决了外墙保温层脱落问题，获得市级表彰。

四、典型案例分析：某高铁枢纽站养护实践

该枢纽站为国内首个采用模块化装配式结构的大型交通枢纽，自2022年投用以来，面临极端天气频繁、人流密集等挑战。项目团队采取以下策略：

• 智能感知系统：在关键节点布设温湿度、应力传感器，实时上传至云端平台，异常自动报警。
• 预防性维护计划：根据历史数据预测易损部位，提前安排修补作业，避免突发故障。
• 公众参与机制：开发手机APP供使用者上报问题，形成“全民养护”氛围。

三年来，该枢纽站养护成本下降25%，用户满意度达98%，成为全国示范工程。

五、未来发展趋势展望

随着碳中和目标推进，绿色养护将成为主流方向。比如利用环保型修复材料减少碳排放，推广太阳能驱动的养护设备降低能耗。同时，AI与大数据将进一步赋能养护决策，实现从“被动响应”向“主动预测”的跨越。

总之，建筑工程养护质量管理不是简单的“打扫卫生”，而是贯穿项目始终的专业化工作。只有坚持科学规划、技术创新、制度保障与社会共治并重，才能真正实现建筑全生命周期的安全、可靠与可持续。