常熟建筑工程质量管理：如何实现高标准、高效率的施工管控？

在当前中国城市化进程不断加快的背景下，建筑工程质量已成为衡量城市建设水平和居民生活质量的重要指标。作为江苏省苏州市下辖的重要县级市，常熟凭借其优越的地理位置、发达的制造业基础以及持续增长的房地产开发需求，在建筑工程领域呈现出蓬勃发展的态势。然而，随着项目数量和规模的不断扩大，如何保障工程质量、提升施工管理水平，成为常熟市住建部门、建设单位、施工单位及监理机构共同关注的核心议题。

一、常熟建筑工程质量管理现状分析

近年来，常熟市围绕“品质工程”目标，持续推进建筑行业治理体系现代化。根据《常熟市住房和城乡建设局2024年度工作报告》，全市全年新开工房屋建筑项目超过350个，其中住宅类占比达60%，公共设施类项目如学校、医院、市政道路等也稳步增长。在此背景下，常熟逐步建立起以“政府监管+企业自律+社会监督”三位一体的质量管理体系。

首先，常熟市住建局通过推行“智慧工地”平台，实现了对施工现场全过程数字化管理。该平台整合了视频监控、环境监测、人员定位、材料溯源等功能，使监管部门能够实时掌握各项目关键节点的质量状况。其次，常熟积极推广BIM（建筑信息模型）技术应用，鼓励大型公共建筑项目采用BIM进行设计优化与施工模拟，减少返工率，提高施工精度。

此外，常熟还建立了严格的工程质量终身责任制，明确建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位的责任边界，并将责任落实到具体岗位和个人。一旦发生质量问题，可追溯至责任人，形成有效的震慑机制。

二、常熟建筑工程质量管理的关键举措

1. 强化源头治理：严把设计与材料关

常熟市坚持从源头抓起，要求所有新建项目必须由具备相应资质的设计单位完成施工图审查，且须通过第三方机构的合规性检测。同时，建筑材料实行进场报验制度，重点材料如钢筋、水泥、防水卷材等均需提供出厂合格证、检测报告，并由监理单位现场取样送检，确保材料符合国家标准。

例如，在2024年常熟某大型安置房项目中，因发现一批钢筋强度不达标，项目立即停工整改，相关供应商被列入“黑名单”，并依法追责。这一事件彰显了常熟对质量底线的坚守。

2. 推广标准化施工流程与样板引路制度

为统一施工标准，常熟大力推行“样板引路”制度。即在每栋楼或每个分项工程开工前，先建造一个实体样板间，经建设、监理、施工三方联合验收后方可全面展开施工。此举不仅减少了施工误差，也为工人提供了直观的学习样本，提升了整体工艺水平。

据统计，2023年常熟实施样板引路的项目达180个，质量通病发生率同比下降27%。特别是在外墙保温、屋面防水、门窗安装等常见问题较多的环节，样板先行显著降低了后期维修成本。

3. 构建全过程质量监督体系

常熟市住建局建立了“事前预防—事中控制—事后评价”的闭环管理模式：

• 事前预防：强化施工组织设计审批、专项方案论证（如深基坑、高支模）、安全文明施工交底；
• 事中控制：实行旁站监理、隐蔽工程验收签字制度、关键工序影像留存；
• 事后评价：竣工验收后开展质量回访，收集业主反馈，纳入信用评价体系。

这种全流程管理有效提升了项目的可控性和透明度，尤其适用于多层住宅、商业综合体等复杂结构项目。

4. 建立质量信用评价机制

常熟创新性地引入“红黑榜”制度，对参建各方进行量化评分。评分依据包括：质量事故次数、整改及时率、群众满意度调查结果、第三方检测合格率等。每月公布一次榜单，对表现优异的企业给予政策倾斜（如优先推荐评优、简化审批流程），对屡次违规企业则限制投标资格或列入重点监管对象。

该机制已在常熟高新区、虞山街道等多个片区试点，取得良好成效。截至2024年底，参与评价的217家企业中，95%以上得分达到优良等级，反映出行业整体质量意识明显增强。

三、常熟建筑工程质量管理的挑战与应对策略

1. 挑战一：小型项目监管难度大

部分乡镇、村级自建房或零星改造项目存在无专业队伍、无图纸备案、无监理介入等问题，成为质量管理的薄弱环节。对此，常熟探索建立“网格化+信息化”监管模式，依托村居协管员力量，结合手机APP上报功能，实现小项目动态跟踪。

2. 挑战二：新技术应用滞后

尽管BIM、装配式建筑等技术已逐步推广，但在中小型企业中普及率仍不高。为此，常熟设立专项补贴资金，对率先使用绿色建材、智能建造设备的企业给予财政奖励，并定期举办技术培训讲座，提升从业人员技能。

3. 挑战三：质量投诉处理周期长

一些老旧小区翻新、装修纠纷导致业主频繁投诉，影响政府公信力。常熟推动“一站式”质量纠纷调解中心建设，整合住建、司法、社区多方资源，缩短处理时间至7个工作日内，提升群众满意度。

四、未来发展方向：智能化+绿色化双轮驱动

展望未来，常熟建筑工程质量管理将朝着两个方向深化发展：

1. 数字化转型：打造“智慧建造”标杆城市

计划到2027年，全市所有新开工项目全面接入“常熟智慧工地云平台”，实现AI识别安全隐患、自动预警质量问题、远程视频会商等功能。同时，探索区块链技术在材料溯源、工程结算中的应用，进一步提升数据可信度。

2. 绿色低碳导向：构建可持续质量观

响应国家“双碳”战略，常熟将绿色建筑星级标准纳入强制性要求，鼓励使用高性能混凝土、再生骨料、节能门窗等环保材料。同时，将建筑废弃物回收利用率纳入质量考核指标，推动建筑业向资源节约型转变。

值得一提的是，2025年常熟某产业园项目已成功申报国家级绿色施工示范工程，其做法被住建部作为典型案例在全国推广。

结语

常熟建筑工程质量管理并非单一的技术问题，而是一项涉及政策引导、制度创新、技术创新和社会协同的系统工程。通过多年实践，常熟走出了一条具有本地特色的质量提升之路：既注重传统工艺的精细化管理，又拥抱数字科技带来的变革红利；既守住质量安全底线，又引领绿色建造新风尚。未来，随着治理体系更加完善、市场主体更加成熟，常熟有望成为长三角地区乃至全国建筑工程质量管理的典范城市。