福建建筑工程设施管理：如何提升项目效率与安全水平
在福建省快速城市化和基础设施建设加速推进的背景下，建筑工程设施管理已成为保障项目质量、控制成本、提升施工效率与安全的关键环节。作为东南沿海经济强省，福建拥有大量大型公共建筑、交通工程（如福厦高铁、平潭海峡公铁大桥）、产业园区及住宅开发项目，对设施管理提出了更高要求。本文将深入探讨福建建筑工程设施管理的核心内容、当前挑战、先进做法以及未来发展趋势，帮助从业者系统理解并优化设施管理体系。
一、福建建筑工程设施管理的核心内涵
福建建筑工程设施管理是指从项目立项到竣工交付乃至后期运维全过程中的设施资源配置、运行维护、安全管理、成本控制等综合管理活动。其核心目标是实现设施全生命周期的价值最大化，确保建筑结构安全、功能完善、节能环保，并符合国家及地方最新标准（如《福建省建设工程质量管理条例》《绿色建筑评价标准》等）。
具体而言，福建地区设施管理包括以下几个维度：
- 前期规划阶段：合理布局施工临时设施（如工棚、水电管网、材料堆放区），科学选址以减少环境影响；
- 施工过程管理：动态监控设备运行状态（塔吊、升降机、脚手架）、人员行为规范、安全隐患排查；
- 竣工验收与移交：编制完整的设施档案，明确运维责任主体，建立数字化台账；
- 后期运维阶段：通过BIM技术、物联网传感器进行智能巡检，降低能耗，延长使用寿命。
二、当前福建建筑工程设施管理面临的主要挑战
1. 标准不统一，执行不到位
尽管福建省住建厅已出台多项政策指导设施管理工作，但部分施工单位仍存在“重进度轻管理”的倾向，导致临时设施搭设混乱、安全防护缺失等问题频发。例如，在山区或台风多发区域，未按规范设置防风加固措施，造成安全事故隐患。
2. 数字化程度低，信息孤岛严重
多数中小型建筑企业尚未引入信息化管理系统（如ERP、BIM平台），项目数据分散在纸质文档或Excel表格中，难以实现跨部门协同与实时决策。尤其在厦门、泉州等地的大型工地，因人机料投入量大，传统管理模式已难满足精细化需求。
3. 专业人才短缺，培训体系滞后
福建本地高校虽设有土木工程、工程管理等相关专业，但针对设施管理方向的课程较少，且缺乏实践经验。许多项目经理仅熟悉施工流程，对设施全生命周期管理理念认知不足，影响了整体管理水平。
4. 环境适应性强要求高
福建地处亚热带季风气候区，雨季长、湿度大、台风频繁，这对建筑材料耐久性、排水系统设计、通风换气等功能提出更高要求。若设施管理忽视地域特性，易引发渗漏、腐蚀、设备故障等问题。
三、福建建筑工程设施管理的先进实践案例
1. 厦门地铁四号线项目：智慧工地+数字孪生应用
该项目由中铁十四局承建，引入AI视频监控、智能穿戴设备、BIM模型集成平台，实现了对施工现场人员定位、机械状态、环境参数（温湿度、PM2.5）的实时监测。通过数据驱动决策，项目提前识别出20余处潜在风险点，避免重大事故。同时，利用数字孪生技术模拟设备检修计划，使维护成本下降18%。
2. 福州滨海新城核心区：模块化装配式设施管理
该片区采用预制构件建造方式，所有临建设施（如办公用房、宿舍板房）均使用标准化模块拼装，不仅缩短工期30%，还便于后期拆卸再利用。项目团队建立二维码标识系统，扫码即可查看每块构件的生产日期、责任人、检验记录，极大提升了追溯效率。
3. 泉州市某产业园区：绿色设施运维机制创新
园区内办公楼配备太阳能光伏板、雨水回收系统、智能照明控制系统，通过物联网平台集中管理能耗数据。管理人员可远程调整空调温度、开关灯具，每月节省电费约12万元。此外，设立“设施管家”岗位，专职负责日常巡检与保养，形成闭环管理机制。
四、推动福建建筑工程设施管理高质量发展的路径建议
1. 加快制定省级设施管理标准体系
建议福建省住建厅牵头组织专家团队，结合本省实际，出台《福建省建筑工程设施管理技术导则》，细化各阶段操作指南，涵盖安全防护、节能改造、信息化工具推荐等内容，填补现有政策空白。
2. 推广“互联网+设施管理”模式
鼓励企业接入省级智慧工地监管平台，实现数据互联互通。推广移动终端APP用于巡检打卡、隐患上报、工单派发等功能，提高一线作业人员参与度。对于投资额超5亿元的项目，强制要求部署至少一套智能化管理系统。
3. 构建专业化人才培养机制
支持省内高校开设“设施管理”微专业或继续教育课程，联合行业协会开展职业资格认证（如设施管理师CFSM）。同时，推行“师徒制”，让经验丰富的老工程师带教新人，加速知识传承。
4. 强化政策激励与考核导向
将设施管理水平纳入建筑业企业信用评价体系，对获评“优秀设施管理示范工地”的单位给予财政补贴、优先推荐评优资格等奖励措施。定期发布典型案例汇编，供全省学习借鉴。
5. 注重可持续发展与低碳转型
鼓励企业在设施管理中融入绿色理念，如选用环保建材、安装光伏发电设备、实施垃圾分类回收。探索碳排放核算机制，推动建筑领域向零碳目标迈进。例如，晋江市已在多个新建学校试点“碳足迹追踪系统”，为后续推广提供样本。
五、未来展望：数字化、智能化、绿色化融合发展
随着“十四五”时期福建省新型城镇化战略深入推进，建筑工程设施管理将迎来新一轮变革。预计未来三年内，福建将建成覆盖全省的重点工程项目智慧管理网络，推动设施管理从被动响应向主动预防转变。人工智能算法将用于预测设备故障，区块链技术保障数据真实可信，而氢能、储能等新技术也将逐步应用于设施运维场景。
总之，福建建筑工程设施管理不仅是技术问题，更是管理理念升级的过程。唯有坚持标准化、数字化、专业化、绿色化的协同发展路径，才能真正构建起高效、安全、可持续的现代建筑服务体系，助力福建打造全国领先的建筑强省。
