拆除工程管理：如何科学规划与安全实施全过程管控？

在城市更新、旧城改造和基础设施升级的背景下，拆除工程已成为建筑行业的重要组成部分。然而，拆除作业涉及高空坠落、结构坍塌、粉尘污染、噪音扰民等多重风险，若管理不当极易引发安全事故或环境问题。因此，一套系统化、专业化、标准化的拆除工程管理体系至关重要。本文将从前期准备、过程控制、安全管理、环境保护及后期总结五个维度，深入剖析拆除工程管理的核心要点，为项目管理者提供可落地的操作指南。

一、拆除工程管理的必要性与挑战

随着我国城镇化进程加速推进，大量老旧厂房、危房、违章建筑亟需拆除，同时新建项目往往需要拆除原有设施以腾出空间。拆除工程不仅是一项技术活，更是一项复杂的系统工程，涵盖法律合规、施工组织、资源调配、人员培训、风险评估等多个环节。

当前拆除工程中常见的问题包括：缺乏统一标准、施工方案不完善、安全责任不明、应急预案缺失、环保措施不到位等。这些问题导致事故频发，如2023年某地一栋办公楼拆除过程中因支撑体系失效发生局部坍塌，造成多人伤亡。此类事件暴露出拆除工程管理中存在的重大漏洞。

二、拆除前的科学规划与准备工作

1. 技术勘察与风险评估

拆除前必须进行详细的现场勘查，包括建筑物结构类型（砖混、框架、钢结构）、使用年限、是否存在有害物质（如石棉、铅漆）、周边环境敏感点（学校、医院、居民区）等。通过BIM建模或CAD图纸分析结构受力路径，识别潜在危险源。

2. 制定专项施工方案

依据《房屋拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）要求，编制专项拆除方案，明确拆除顺序、方法（机械拆除、人工拆除、爆破拆除）、机械设备选型、人员配置、进度计划等内容，并经专家论证后方可执行。

3. 安全交底与人员培训

对所有参与人员进行岗前安全教育和技术交底，重点讲解操作规程、应急处置流程、个人防护装备使用方法，确保每位工人了解自身职责和风险点。

4. 法律手续办理

依法取得拆除许可、环评批复、消防备案等相关文件，避免违法拆除带来的法律责任。特别是涉及文物保护单位或历史建筑时，须报请文物部门审批。

三、拆除过程中的精细化管理

1. 分阶段实施，逐层推进

对于高层建筑或复杂结构，应采用“由上至下、分层分区”的拆除策略，避免一次性大面积拆除导致应力突变。例如，先拆除非承重墙体，再逐步拆除梁板柱，最后处理基础部分。

2. 实时监测与动态调整

利用传感器设备对关键部位（如支撑点、悬臂构件）进行位移、倾斜、振动监测，一旦发现异常立即暂停作业并启动应急预案。结合无人机巡检提高效率与安全性。

3. 机械设备与工具管理

选用符合国家认证标准的拆解设备，定期维护保养；禁止使用带病运行的设备。操作人员持证上岗，严禁违规操作。

4. 现场文明施工与交通疏导

设置硬质围挡隔离作业区，悬挂警示标志；合理安排运输路线，减少对周边交通影响；设立专职安全员巡查，及时制止违章行为。

四、安全管理体系构建与落实

1. 明确责任主体

实行项目经理负责制，明确建设单位、施工单位、监理单位三方责任边界。建立“谁主管、谁负责”制度，杜绝推诿扯皮现象。

2. 建立隐患排查机制

每日班前会开展安全自查，每周组织专项检查，每月召开安全例会通报问题整改情况。鼓励一线员工报告隐患，设立奖励机制。

3. 应急预案制定与演练

针对火灾、坍塌、触电、中毒等常见事故制定专项预案，配备急救物资、消防器材、通讯设备等，并每年至少组织一次实战演练，提升响应能力。

4. 第三方监督介入

聘请具有资质的安全评估机构进行独立检测，增强监管权威性和客观性。尤其适用于大型公共设施或特殊结构的拆除项目。

五、环境保护与绿色拆除实践

1. 扬尘控制措施

施工现场喷雾降尘、覆盖防尘网、湿法作业（洒水湿润破碎面），严格控制PM10和PM2.5浓度，达到当地环保部门规定限值。

2. 噪音治理

合理安排作业时间（避开午休和夜间），采用低噪设备，设置隔音屏障，减少对周边居民的影响。

3. 建筑垃圾减量化与资源化利用

推行分类收集、就地破碎、再生骨料回用等绿色拆除技术，提高回收利用率（目标不低于70%）。鼓励企业与建材厂合作，推动循环经济模式。

4. 污染物处理

对含有重金属、化学品的废弃物进行专业清运与无害化处理，防止二次污染。保留相关记录备查。

六、拆除后的总结与经验沉淀

拆除完成后，应及时组织验收，形成完整的竣工资料，包括影像记录、检测报告、安全日志、环保数据等。召开复盘会议，分析成功经验和存在问题，提炼标准化作业流程，为后续同类项目提供参考。

此外，建议建立拆除工程数据库，积累不同结构类型的拆除案例、成本效益对比、风险预警模型等信息，助力智慧化管理升级。

结语：拆除工程管理不是终点，而是新起点

拆除工程虽看似简单，实则蕴含极高专业门槛。它不仅是物理空间的清理，更是对项目管理能力、安全意识、环保理念的一次全面检验。唯有坚持“预防为主、科学施工、精细管理、绿色发展”的原则，才能真正实现拆除工程的安全、高效、可控与可持续发展。